Belangrijke voorwaarde:

Er mag geen arbeidsrelatie/dienstbetrekking ontstaan tussen de opdrachtnemer en de gemeente Vijfheerenlanden. De inschrijver dient dit te waarborgen. Houd er rekening mee dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder directe leiding en toezicht van de gemeente Vijfheerenlanden. De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is (ongeacht of dit een eenmanszaak of een BV is).

Organisatieonderdeel

De gemeente Vijfheerenlanden ligt in het midden van het land, in de provincie Utrecht tussen de rivieren Lek en Linge. Een prachtig gebied met polders, uiterwaarden, dijken, molens, boerderijen, steden en dorpen. Vijfheerenlanden ligt centraal bij de snelwegen A2, A15 en A27. In deze groene gemeente wonen ruim 60.000 inwoners. De 16 woonplaatsen hebben elk hun eigen identiteit.

Opdracht

Als Jurist Grondzaken en Vastgoed bent u de juridische spil binnen het subteam Grondzaken dat werkt aan gebiedsontwikkeling, vastgoedprojecten en grondverwerving. U adviseert over uiteenlopende vraagstukken op het snijvlak van publiek- en privaatrecht.

• Het opstellen, beoordelen en onderhandelen van anterieure en exploitatieovereenkomsten.


• Adviseren op juridisch vlak bij gebiedsontwikkeling


• Juridische advisering bij grondverwerving en grondverwerving onder het voorkeursrecht, onteigening en eigendomsrechten


• Toetsing van koop-, huur- en pachtovereenkomsten


• Begeleiding van juridische trajecten rondom erfpacht, recht van opstal en zakelijke rechten.


• Opstellen selectieprocedure in het kader van het Didam-arrest


• Contractmanagement, het opzetten, beheren en up-to-date houden van de diverse overeenkomsten/contracten


• U werkt nauw samen met de diverse teams op het gebied van Projecten/Gebiedsontwikkeling en Vastgoed

Vereisten / knock-outcriteria

1. Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;


2. Een aantoonbaar afgeronde wo-opleiding Nederlands recht;


3. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als jurist op gebied van grondzaken én vastgoed;


4. Aantoonbare kennis van wet- en regelgeving rondom grondzaken (o.a. de Omgevingswet en de Aanvullingswet grondeigendom, Didam-arrest, voorkeursrecht, onteigening, uitgifte kavels) (benoem dit duidelijk in het cv);


5. Aantoonbare kennis van wet- en regelgeving rondom het huurrecht (benoem dit duidelijk in het cv);

Gunningscriteria

1. Aantoonbare werkervaring in het adviseren in privaatrecht/publiekrecht (20 punten);


2. Aantoonbare werkervaring met het opstellen van anterieure- en exploitatieovereenkomsten (20 punten);


3. Aantoonbare werkervaring met contractmanagement, opstellen van standaardcontracten, koop en verkoop en voor het vestigen van zakelijke rechten of het vernieuwen van contracten (20 punten);


4. Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling (benoem dit duidelijk in het cv) (20 punten);


5. Aantoonbare werkervaring met grondverwerving en grondverwerving onder het voorkeursrecht, onteigening en eigendomsrechten (15 punten);


6. Aantoonbare werkervaring met het opstellen van selectiecriteria in het kader van het Didam-arrest (5 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Omgevingsbewust


• Bestuurlijke sensitiviteit


• Integraal werken


• Verantwoordelijkheid nemen


• Samenwerken


• Ondernemend


• Analytisch sterk


• Complexe materie helder te verwoorden

Selectieprocedure

De opdrachtgever beoordeelt de cv’s van de kandidaten in onderlinge vergelijking op de volgende criteria:

1. Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.


2. Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek. De beste drie kandidaten worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal de beoordeling worden herhaald.

De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige kandidaten worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

Functieschaal

Deze functie is ingedeeld in functieschaal 10. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Benodigd aantal professionals

1.

CV-eisen

Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen

De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg

Planning

De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op maandag 2 juni 2025, van 14.00-tot 17.00 uur en dinsdag 3 juni 2025, van 9.00 uur tot 12.00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op dinsdag 27 mei 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Overige informatie

• Voor het uitvoeren van de opdracht is afgifte van een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) een vereiste.


• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).


• Gemeente Vijfheerenlanden faciliteert geen laptop.

De reactietermijn van deze aanvraag duurt tot maandag 26 mei 2025, 09.00 uur. Tot die tijd kunt u reageren.