Senior Vergunningverlener Omgevingsrecht

Uitvoeringsvoorwaarde

Er mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking ontstaan tussen de ondernemer en gemeente Zoetermeer. De inschrijver dient dit te waarborgen. De uitvoering van de werkzaamheden vindt plaats onder direct leiding en toezicht van de gemeente Zoetermeer, waardoor niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA).

Reageren via een payroll constructie is niet mogelijk.

Organisatie

Iedereen die bij de gemeente werkt, bouwt direct of indirect en uit volle overtuiging mee aan Zoetermeer. Door heldere keuzes te maken, verbindingen te leggen en uit te gaan van ieders eigen kracht zien we de stad mooier en beter worden. We zijn trots op het resultaat van vandaag en bouwen aan de resultaten van morgen. Samen, open, flexibel en lerend creëren we oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken. Groot en klein, voor de stad en de mensen, voor nu en de toekomst. We zien mogelijkheden, benutten kansen en maken ruimte voor ideeën en initiatief.

Afdeling

De afdeling Veiligheid, Vergunningen en Handhaving (VVH) werkt dienstverlenend, omgevingsbewust en professioneel vanuit een regisseursrol met betrekking tot vergunningverlening, toezicht en handhaving op het gebied van wet- en regelgeving voor bouw, milieu, APV en bijzondere wetten.

De afdeling bestaat uit twee teams: Openbare Orde en Veiligheid (OOV) en Vergunningen toezicht en handhaving (VTH). Het team VTH bestaat uit drie clusters: Vergunningen, Toezicht en Handhaving, Juristen en Beleid.

De functie valt onder het cluster Vergunningen.

Opdracht

1. Het beoordelen en afhandelen van aanvragen van omgevingsvergunningen van een bouwwerk, waaronder complexe, buitenplanse afwijkingen waar mogelijk advies met instemming nodig is.


2. 
   Verrichten van de volgende werkzaamheden die in het kader van een adequate beoordeling en afhandeling van de onder punt 1 genoemde omgevingsvergunningen noodzakelijk zijn. Dit betreft waar nodig het:
   
   
   
   1. Regisseren en het bewaken van de voortgang van het proces (en de integraliteit) van de vergunningverlening.
   
   
   2. Controleren van de volledigheid en/of juistheid van de inhoud (inclusief eventuele berekeningen en rapportages) van aanvragen in relatie tot de aanvraagvereisten.
   
   
   3. Toetsen van aanvragen van omgevingsvergunningen aan regelgeving zoals het omgevingsplan, beheersverordening, exploitatieplan en/of voorbereidingsbesluit, besluit bouwwerken leefomgeving, en gemeentelijk beleid.
   
   
   4. Het beoordelen en toepassen van gelijkwaardigheidbepalingen op grond van de bouwregelgeving.
   
   
   5. Het zorgdragen voor de noodzakelijke inhoudelijke volledigheid, onder meer door het indien nodig inschakelen en coördineren van de inbreng van interne en externe deskundigen/adviseurs van relevante vakdisciplines.
   
   
   6. Opstellen van het (college)besluit en bepalen van de voorwaarden daarbij (eventueel) in samenwerking met de jurist (belangenafweging en motivering bij eventuele afwijkingen van het omgevingsplan) en specialisten (brandweer; stadsbouwmeester etc.).
   
   
   7. Het opstellen van een notitie met bevindingen (hoogte, breedte, oppervlakte, strijdigheid etc) ten behoeve van de jurist vergunningverlening.
   
   
   8. Organiseren en begeleiden van vooroverleg op verzoek van een aanvrager.
   
   
   9. Waar nodig inhoudelijke input leveren bij het eventuele vooroverleg met de aanvrager, het overleg met adviseurs en bij het beoordelen van zienswijzen en bezwaren.
   
   
   
   


3. 
   Beoordelen en afhandelen van meldingen of aanvragen met betrekking tot het slopen, verstoren, verplaatsen of in enig opzicht wijzigen van bouwwerken. Dit betreft het:
   
   
   
   1. Verrichten van de relevante onder punt 2 vermelde werkzaamheden.
   
   
   2. Beoordelen eventuele monumentale status, situatie beschermd stads,- en dorpsgezicht en andere relevante wettelijke en beleidsmatige kaders.
   
   
   
   

Vereisten / Knock-out criteria

1. Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde.


2. De aangeboden kandidaat heeft in de afgelopen 6 maanden niet 3 overeenkomsten met een totale duur van 24 maanden gehad bij de opdrachtgever. (Dit criterium is niet van toepassing op kandidaten die een vast dienstverband hebben bij de uitlenende partij.).


3. Minimaal een afgeronde opleiding Ambtenaar Bouw- en Woningtoezicht 1.


4. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als senior vergunningverlener Omgevingsrecht.


5. Per juni 2025 beschikbaar voor 32-36 uur per week voor de gehele duur van de opdracht, inclusief verlengingsopties.

Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten)

1. Minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding op het gebied van bouwkunde (15 punten).


2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als senior vergunningverlener (Omgevingsrecht) (35 punten).


3. Aantoonbare werkervaring met het zaaksysteem PowerBrowser, benoem duidelijk in het cv waar deze werkervaring is opgedaan (15 punten).


4. Een afgeronde Ambtenaar Bouw- en Woningtoezicht 2 (15 punten).


5. Uurtarief maximaal € 100,- exclusief BTW / inclusief reiskosten woon-werk verkeer (10 punten).


6. Bereid om minimaal twee dagen per week op kantoor aanwezig te zijn, waaronder woensdag (10 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Oplossingsgericht


• Zelfstandig


• Organiserend vermogen


• Bewust risico gestuurd werken


• Omgevingsbewust


• Politiek sensitief


• Daadkrachtig


• Flexibel


• Onder druk kunnen presteren


• Teamplayer

Beoordeling

Stap 1: Beoordeling CV's op minimumeisen

CV’s worden beoordeeld op de minimumeisen. Kandidaten die voldoen aan de minimumeisen worden geselecteerd voor stap 2.

Stap 2: Selectie tien (10) CV's die aan de opdrachtgever worden voorgelegd

CV’s van de kandidaten die voldoen aan de minimumeisen worden in onderlinge vergelijking beoordeeld op de bovengenoemde gunningscriteria.

De tien (10) kandidaten die het beste scoren op bovengenoemde criteria worden geselecteerd voor stap 3. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend.

Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek

De opdrachtgever beoordeelt de CV’s van de tien geselecteerde kandidaten in onderlinge vergelijking op de volgende criteria:

1. Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.


2. Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4). De beste kandidaten (minimaal 2) worden uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 4: Selectiegesprek

In het selectiegesprek wordt getoetst in hoeverre de kandidaten voldoen aan het profiel (met name de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap drie worden herhaald.

De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het profiel. Alle overige kandidaten worden geïnformeerd. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

Schaal

Deze opdracht is ingedeeld in Schaal 10 (nieuwe structuur).

Benodigd aantal professionals

1

CV-eisen

Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen

De opdracht wordt uitgevoerd op de volgende werkdagen: maandag t/m vrijdag.

Planning

De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op woensdag 28 mei 2025 tussen 14:00 uur en 16:00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op maandag 26 mei 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

Overige informatie

• Een Verklaring omtrent het Gedrag (VOG) is een vereiste.


• Het facturatieproces van deze opdracht verloopt middels de facturatiemodule.

De reactietermijn van deze aanvraag duurt tot donderdag 22 mei 2025, 09:00 uur. Tot die tijd kunt u reageren.